Федеральное бюро технической инвентаризации

Официальный веб-сайт Крымского филиала АО «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ»

8 800 511 55 99

Звонок на территории России бесплатный

Что такое технический паспорт и для чего он необходим

Технический паспорт — это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние жилья.

Технический план часто путают с техническим паспортом. Некоторые считают, что технический план приходит на смену техническому паспорту. Технический план индивидуализирует объект капитального строительства в обозначенном пространстве. Помимо этого технический план включает привычный всеми технический паспорт, который является приложением к техническому плану, т.е. два документа не являются взаимозаменяемыми. Несмотря на то, что технический паспорт становится в данном случае вспомогательным документом, он является одним из обязательных условий для изготовления технического плана. Фактически технический паспорт является основной для технического плана.

Для чего нужен технический паспорт

Расчет налога на имущество — с целью расчета налога на имущество физических лиц. В налоговые органы представляются сведения об инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства, которая указывается в техническом паспорте. Именно с этой стоимости берется и налог на недвижимость.

Получения права собственности на объект самовольного строительства — для получения полной и достоверной информации об объектах самовольного строительства. Возникает необходимость признания права собственности на самовольно возведенные объекты. Соответственно, для признания права собственности надо провести первичную инвентаризацию объекта, т.е. установить его общую площадь и иные параметры, а значит, изготовить технический паспорт.

Получение кредитов, субсидий — наличие технического паспорта в данной ситуации подтвердит имеющиеся в собственности объекты недвижимости.

Оформление наследства — с целью расчета государственной пошлины для оформления наследства нужна инвентаризационная стоимость объекта капитального строительства, которая указывается в техническом паспорте. Также следует отметить, что в справке для вступления в наследство указываются все технические характеристики объекта недвижимости- общая и жилая площадь помещения, процент физического износа, фактический состав и наличие строений и др., которые также содержаться в техническом паспорте.

Оформление договора приватизации — только с помощью технического паспорта можно оформить договор приватизации муниципального жилья, который является основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права.

Оформление постоянной прописки — технический паспорт является одним из документов, которые необходимо собрать собственнику, чтобы прописать человека на своей жилплощади.

Рыночная оценка — зачастую у правообладателя возникает необходимость в проведении рыночной оценки объекта недвижимости, например, при ипотеке. Из технического паспорта оценщик может получить практически всю необходимую ему информацию.

Экспертиза ветхого и аварийного жилья — технический паспорт предоставляет информацию о текущем техническом состоянии ветхого и аварийного жилья. Процент износа здания, указанный в нем, является одним из оснований для признания жилья аварийным или непригодным для проживания.

Контакты

Россия, город Севастополь, улица Вакуленчука, 29/10, корп. 1, оф. 213

sevastopol@rosinv.ru

Телефоны

8 800 511 55 99
Звонок на территории России бесплатный

+7 (978) 892 17 68

График работы

Понедельник — пятница, с 09:00 до 18:00
Перерыв с 13:00 до 14:00

Приёмная: понедельник — пятница, с 10:00 до 17:00
Перерыв с 13:00 до 14:00

© 2019 Крымский филиал АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»